Kadastro Katmanı: ÇEVRİMİÇİ 81 İL SENKRON
+90 (541) 885 55 06
Kayıt Ol
Ana Sayfa Hizmetler Şehir Planlama & İmar 1/1000 & 1/5000 İmar Planı ve Fonksiyon Uygunluk Etüdü
Şehir Planlama & İmar Çok Ölçekli Analiz Teslim: 24 Saat Tarife: Parsel Bazlı

1/1000 & 1/5000 İmar Planı ve Fonksiyon Uygunluk Etüdü

Üst ölçekli (1/5000 Nazım) ve alt ölçekli (1/1000 Uygulama) imar planları arasındaki kademeli birliktelik ilkesi incelenir. Parsel üzerinde geçerli olan güncel yapılaşma koşulları (TAKS, KAKS/Emsal, Yençok, ön/yan bahçe mesafeleri) ve meri plan notlarındaki özel hükümler uzman şehir plancıları tarafından raporlanır.

Önemli Yasal Bilgilendirme & Sorumluluk Reddi: İşbu sayfada yer alan bilgiler, teknik hesaplama modelleri ve mevzuat açıklamaları yalnızca kullanıcıyı bilgilendirme ve teknik rehberlik amaçlıdır. imaruygulamasi.com bağımsız bir analiz ve proptech platformudur; platformumuz bünyesinde serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme kuruluşu hizmeti doğrudan ifa edilmemektedir. Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi, ruhsat onayı ve tapu tescil işlemleri münhasıran ilgili belediyeler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve yetkili kamu idarelerinin yetkisindedir.
Hizmetin Kapsamı: Ne Yapıyoruz, Sınırımız Nerede? Teknik Bilgilendirme & Yasal Sorumluluk Çekincesi
Platformumuz Ne Sağlar?
  • Taşınmazın meri imar durumu, mevzuat prensipleri ve teknik parametrelerinin incelenmesi
  • Açık veri ve CBS altlıkları üzerinden koordinat, eğim ve geometrik hesaplama rehberliği
  • Resmi kurumlara yapılacak başvurular öncesinde teknik dosya ve evrak bilgilendirmesi
İdarenin Yetkisinde Olan Kısımlar (Yasal Bilgilendirme)
  • Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi ve ruhsat verme yetkisi münhasıran ilgili Belediye ve kamu idarelerindedir.
  • Tapu tescil ve kütük işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) yetkisindedir.
  • Platformumuz bağımsız bir bilgilendirme platformu olup resmi kurumlar adına yetki kullanmaz.

Hizmet Kapsamı ve Genel Tanım

Üst ölçekli (1/5000 Nazım) ve alt ölçekli (1/1000 Uygulama) imar planları arasındaki kademeli birliktelik ilkesi incelenir. Parsel üzerinde geçerli olan güncel yapılaşma koşulları (TAKS, KAKS/Emsal, Yençok, ön/yan bahçe mesafeleri) ve meri plan notlarındaki özel hükümler uzman şehir plancıları tarafından raporlanır.

Türkiye genelinde 81 ilde ada ve parseller için teknik imar analizi, kadastro mevzuat rehberliği ve dijital harita mühendisliği alanlarında bağımsız ön bilgilendirme ve danışmanlık desteği.
4 Aşamalı İş Akışı Zaman Tüneli • Süreç Adımları Adım Adım Teknik Süreç
1 Adım 1

Parsel Sorgulama

TKGM kadastro verisi ve belediye plan arşiv kaydı eşleştirilir.

2 Adım 2

Plan Notu Taraması

Bölgeye özel meri plan hükümleri ve lejant açıklamaları taranır.

3 Adım 3

Uygunluk Değerlendirmesi

Fonksiyon ve emsal hakları netleştirilir.

4 Adım 4

Rapor Teslimi

Kapsamlı teknik etüt PDF raporu teslim edilir.

Teknik Standartlar & Çıktılar

Teknik Standartlar & Teslim Edilen Dosya Formatları

İlgili idareler ve harita mühendisliği standartlarına uygun teslimat formatları:

Teknik Rapor

Teknik Mühendislik Raporu

Mühendislik standartlarına uygun hazırlanan teknik inceleme raporu.

  • Detaylı teknik veri analizi
  • 256-bit dijital güvenlik referansı
.DWG & .NCZ

Sayısal CAD / GIS Çizimi

AutoCAD (*.dwg) ve NetCAD (*.ncz) formatında katmanlı koordinatlı çizim dosyaları.

  • ITRF-96 koordinat sistemi
  • Mimari ve mühendislik projelerine altlık
Saha Dosyası

Saha Ölçüm & İnceleme Dosyası

Tescilli harita mühendislerinin yerinde yaptığı teknik tespit ve fotoğraflı analiz paftaları.

  • Fotoğraflı tespit tutanağı
  • Teknik onay ve imza

Hangi Durumlarda Zorunludur / Tercih Edilir?

Resmi Başvuru & Ruhsat Süreçleri

Belediye ve tapu müdürlükleri nezdindeki resmi işlemlerin yasal standartlarda yürütülmesi.

Alım & Satım Güvencesi

Taşınmaz alım-satımında teknik ve hukuki risklerin önceden tespit edilerek zararların önlenmesi.

Miras & İntikal İşlemleri

Hissedarlar arasındaki mülkiyet uyuşmazlıklarının teknik analizlerle çözümlenmesi.

Kurumsal Değerleme & Denetim

Şirket ve şahıs gayrimenkullerinin resmi mevzuat standartlarında tescil ve analizi.

Yasal Bilgilendirme ve Sorumluluk Reddi (Disclaimer): Önemli Bilgilendirme: İşbu sayfada yer alan bilgiler genel teknik bilgilendirme mahiyetindedir. imaruygulamasi.com, bağımsız bir analiz, proptech ve rehberlik platformudur; bünyesinde doğrudan tescilli serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme şirketi hizmeti verilmemektedir. İmar, ruhsat, aplikasyon ve mülkiyet tesciline dair tüm onaylar yetkili belediye, kadastro ve tapu müdürlüklerinin münhasır yetkisindedir.
Hizmet Tarifesi Parsel Bazlı
Ortalama Teslim 24 Saat

Teknik Bilgi & Ön Danışma Talebi

Taşınmaz bilgilerinizi iletin; süreç adımları ve mevzuat parametreleri hakkında ön bilgilendirme sağlayalım.

Mevzuat ve Standart Analizi
Teknik Bilgilendirme ve Rehberlik
Bağımsız PropTech & CBS Platformu
Mühendis Danışma +90 (541) 885 55 06 15 Dk İçinde Geri Arama
Mühendislik İş Akışı

4 Aşamalı Hizmet Süreç Adımları

Keşif ve ölçümden kroki ve tutanak teslimine kadar her adım anlık takip edilebilir.

01
Saha & Kayıt

Parsel Sorgulama

TKGM kadastro verisi ve belediye plan arşiv kaydı eşleştirilir.

02
CAD & CBS

Plan Notu Taraması

Bölgeye özel meri plan hükümleri ve lejant açıklamaları taranır.

03
Teknik Süreç

Uygunluk Değerlendirmesi

Fonksiyon ve emsal hakları netleştirilir.

04
Saha Teslimi

Rapor Teslimi

Kapsamlı teknik etüt PDF raporu teslim edilir.

Teknik Danışmanlık & Harita Standartları

Öne Çıkan Özellikler ve Teknik Standartlar

Taşınmazınızın imar, kot ve kadastro verilerine yönelik teknik inceleme, veri modelleme ve bilgilendirme özellikleri.

1/1000 Uygulama ve 1/5000 Nazım Plan Karşılaştırması
Meri Plan Notları ve Özel Yapılaşma Şartları
TAKS, KAKS/Emsal ve Kat Yüksekliği (Yençok) Detayı
Çekme Mesafeleri ve Fonksiyon Kullanım Kısıtları
Resmi İmar Durum Belgesi Ön İncelemesi

Başvuru İçin Gerekli Evraklar

Tapu Senedi veya Ada/Parsel No: Taşınmazın güncel tapu fotokopisi veya il, ilçe, ada, parsel bilgisi.
Kimlik / Yetki Belgesi: Taşınmaz sahibinin kimliği veya vekaletname sureti.
Varsa Ek Teknik Belgeler: Mevcut yapı ruhsatı, mimari proje veya belediye imar çapı sureti.

Teknik Mevzuat & Standartlar

3194 Sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği.

Bilgilendirme ve ön hesaplamalar 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin genel teknik prensiplerine dayanmaktadır.
Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

1/1000 & 1/5000 İmar Planı ve Fonksiyon Uygunluk Etüdü hakkında en çok sorulan soruların resmi ve teknik yanıtları.

1/1000 ve 1/5000 plan arasındaki fark nedir?
1/5000 Nazım İmar Planı genel arazi kullanım kararlarını ve yoğunluğu belirler; 1/1000 Uygulama İmar Planı ise yapı adalarını, sokakları, çekme mesafelerini ve doğrudan inşaat hakkını gösterir.
81 İLDE TEKNİK BİLGİLENDİRME & REHBERLİK KAPSAMI

Türkiye Genelinde 1/1000 & 1/5000 İmar Planı ve Fonksiyon Uygunluk Etüdü Bilgilendirme ve Ön Analiz Kapsamı

Tüm illerimizde meri imar mevzuatı prensiplerine uygun teknik ön analiz, veri modelleme ve danışmanlık rehberliği sunuyoruz. İl seçerek yerel bilgilendirme sayfamıza gidebilir veya bilgi formunda ili seçebilirsiniz:

TUSAGA-Aktif & CORS-TR Çift frekanslı GNSS uydu alıcıları ile Türkiye Ulusal Sabit GNSS Ağı (TUSAGA-Aktif) bağlantılı milimetrik koordinat tespiti.
Teknik ve Standart Uyumluluk Mühendislik standartlarına ve mevzuat formatlarına uygun sayısal veri seti, teknik analiz ve koordinat cetveli.
Hızlı Teknik Koordinasyon Geniş harita mühendisliği ağı sayesinde hızlı teknik koordinasyon ve planlama desteği.
Teknik Mühendislik & CBS Analizi

Taşınmazınız İçin 1/1000 & 1/5000 İmar Planı ve Fonksiyon Uygunluk Etüdü Hizmeti Alın

Parsel ve imar bilgilerinizi iletin; teknik ekibimiz verilerinizi inceleyip ön bilgilendirme ve teknik etüt sürecinizi yönlendirsin.

Mühendisi Ara

İlgili Diğer Şehir Planlama & İmar Hizmetleri

Tüm Hizmet Kataloğu →

Resmi Değerleme Raporu

Anlaşmalı yetkili SPK lisanslı değerleme kuruluşları tarafından hazırlanan resmi ekspertiz raporu.

İncele & Teklif Al

İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi

3194 S.K. m.8/b ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği standartlarında teknik gerekçe raporu ve plan tadilatı meclis başvuru dosyası.

İncele & Teklif Al

Yatırım Fizibilitesi

Yapay zeka ve piyasa projeksiyonlarıyla arsa yatırımının kar/zarar, NPV ve IRR analizi.

İncele & Teklif Al
İmarGPT