Kadastro Katmanı: ÇEVRİMİÇİ 81 İL SENKRON
+90 (541) 885 55 06
Kayıt Ol
Ana Sayfa Hizmetler Şehir Planlama & İmar Askıdaki İmar Planına Teknik İtiraz Raporu
Şehir Planlama & İmar 30 Gün Hak Düşürücü Süre Teslim: 48 Saat Tarife: Rapor Bazlı Teklif

Askıdaki İmar Planına Teknik İtiraz Raporu

İmar planları onaylandıktan sonra 3194 Sayılı Kanun m.8 gereğince 1 ay (30 gün) süreyle askıda ilan edilir. Bu süre hak düşürücüdür. Taşınmazınızın değerini düşüren fonksiyon değişiklikleri, emsal kayıpları, donatı/kamulaştırma alanına ayrılma veya kamusal terkler için şehir plancısı gerekçeli teknik itiraz dosyası tanzim edilir.

Önemli Yasal Bilgilendirme & Sorumluluk Reddi: İşbu sayfada yer alan bilgiler, teknik hesaplama modelleri ve mevzuat açıklamaları yalnızca kullanıcıyı bilgilendirme ve teknik rehberlik amaçlıdır. imaruygulamasi.com bağımsız bir analiz ve proptech platformudur; platformumuz bünyesinde serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme kuruluşu hizmeti doğrudan ifa edilmemektedir. Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi, ruhsat onayı ve tapu tescil işlemleri münhasıran ilgili belediyeler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve yetkili kamu idarelerinin yetkisindedir.
Hizmetin Kapsamı: Ne Yapıyoruz, Sınırımız Nerede? Teknik Bilgilendirme & Yasal Sorumluluk Çekincesi
Platformumuz Ne Sağlar?
  • Taşınmazın meri imar durumu, mevzuat prensipleri ve teknik parametrelerinin incelenmesi
  • Açık veri ve CBS altlıkları üzerinden koordinat, eğim ve geometrik hesaplama rehberliği
  • Resmi kurumlara yapılacak başvurular öncesinde teknik dosya ve evrak bilgilendirmesi
İdarenin Yetkisinde Olan Kısımlar (Yasal Bilgilendirme)
  • Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi ve ruhsat verme yetkisi münhasıran ilgili Belediye ve kamu idarelerindedir.
  • Tapu tescil ve kütük işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) yetkisindedir.
  • Platformumuz bağımsız bir bilgilendirme platformu olup resmi kurumlar adına yetki kullanmaz.

Hizmet Kapsamı ve Genel Tanım

İmar planları onaylandıktan sonra 3194 Sayılı Kanun m.8 gereğince 1 ay (30 gün) süreyle askıda ilan edilir. Bu süre hak düşürücüdür. Taşınmazınızın değerini düşüren fonksiyon değişiklikleri, emsal kayıpları, donatı/kamulaştırma alanına ayrılma veya kamusal terkler için şehir plancısı gerekçeli teknik itiraz dosyası tanzim edilir.

Türkiye genelinde 81 ilde ada ve parseller için teknik imar analizi, kadastro mevzuat rehberliği ve dijital harita mühendisliği alanlarında bağımsız ön bilgilendirme ve danışmanlık desteği.
4 Aşamalı İş Akışı Zaman Tüneli • Süreç Adımları Adım Adım Teknik Süreç
1 Adım 1

Askı İlanının Tespiti

Askıya çıkarılan yeni plan paftası ve plan notları temin edilir.

2 Adım 2

Kayıp ve Mağduriyet Analizi

Mülkiyet üzerindeki hak kısıtlılıkları ve emsal düşüşü hesaplanır.

3 Adım 3

Teknik İtiraz Raporu

Şehir plancısı teknik gerekçeleri ve yasal dayanaklar tanzim edilir.

4 Adım 4

İdareye Başvuru

İlgili belediye veya bakanlığa resmi itiraz başvurusu yapılır.

Teknik Standartlar & Çıktılar

Teknik Standartlar & Teslim Edilen Dosya Formatları

İlgili idareler ve harita mühendisliği standartlarına uygun teslimat formatları:

Teknik Rapor

Teknik Mühendislik Raporu

Mühendislik standartlarına uygun hazırlanan teknik inceleme raporu.

  • Detaylı teknik veri analizi
  • 256-bit dijital güvenlik referansı
.DWG & .NCZ

Sayısal CAD / GIS Çizimi

AutoCAD (*.dwg) ve NetCAD (*.ncz) formatında katmanlı koordinatlı çizim dosyaları.

  • ITRF-96 koordinat sistemi
  • Mimari ve mühendislik projelerine altlık
Saha Dosyası

Saha Ölçüm & İnceleme Dosyası

Tescilli harita mühendislerinin yerinde yaptığı teknik tespit ve fotoğraflı analiz paftaları.

  • Fotoğraflı tespit tutanağı
  • Teknik onay ve imza

Hangi Durumlarda Zorunludur / Tercih Edilir?

Resmi Başvuru & Ruhsat Süreçleri

Belediye ve tapu müdürlükleri nezdindeki resmi işlemlerin yasal standartlarda yürütülmesi.

Alım & Satım Güvencesi

Taşınmaz alım-satımında teknik ve hukuki risklerin önceden tespit edilerek zararların önlenmesi.

Miras & İntikal İşlemleri

Hissedarlar arasındaki mülkiyet uyuşmazlıklarının teknik analizlerle çözümlenmesi.

Kurumsal Değerleme & Denetim

Şirket ve şahıs gayrimenkullerinin resmi mevzuat standartlarında tescil ve analizi.

Yasal Bilgilendirme ve Sorumluluk Reddi (Disclaimer): Önemli Bilgilendirme: İşbu sayfada yer alan bilgiler genel teknik bilgilendirme mahiyetindedir. imaruygulamasi.com, bağımsız bir analiz, proptech ve rehberlik platformudur; bünyesinde doğrudan tescilli serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme şirketi hizmeti verilmemektedir. İmar, ruhsat, aplikasyon ve mülkiyet tesciline dair tüm onaylar yetkili belediye, kadastro ve tapu müdürlüklerinin münhasır yetkisindedir.
Hizmet Tarifesi Rapor Bazlı Teklif
Ortalama Teslim 48 Saat

Teknik Bilgi & Ön Danışma Talebi

Taşınmaz bilgilerinizi iletin; süreç adımları ve mevzuat parametreleri hakkında ön bilgilendirme sağlayalım.

Mevzuat ve Standart Analizi
Teknik Bilgilendirme ve Rehberlik
Bağımsız PropTech & CBS Platformu
Mühendis Danışma +90 (541) 885 55 06 15 Dk İçinde Geri Arama
Mühendislik İş Akışı

4 Aşamalı Hizmet Süreç Adımları

Keşif ve ölçümden kroki ve tutanak teslimine kadar her adım anlık takip edilebilir.

01
Saha & Kayıt

Askı İlanının Tespiti

Askıya çıkarılan yeni plan paftası ve plan notları temin edilir.

02
CAD & CBS

Kayıp ve Mağduriyet Analizi

Mülkiyet üzerindeki hak kısıtlılıkları ve emsal düşüşü hesaplanır.

03
Teknik Süreç

Teknik İtiraz Raporu

Şehir plancısı teknik gerekçeleri ve yasal dayanaklar tanzim edilir.

04
Saha Teslimi

İdareye Başvuru

İlgili belediye veya bakanlığa resmi itiraz başvurusu yapılır.

Teknik Danışmanlık & Harita Standartları

Öne Çıkan Özellikler ve Teknik Standartlar

Taşınmazınızın imar, kot ve kadastro verilerine yönelik teknik inceleme, veri modelleme ve bilgilendirme özellikleri.

30 Günlük Askı Süresi Takibi ve Süre Analizi
Eski ve Yeni Plan Karşılaştırmalı Emsal/Fonksiyon Kayıp Tespiti
Şehircilik İlkeleri ve Kamu Yararı Yönünden Teknik İnceleme
İlgili Belediye Meclisine Sunulacak Gerekçeli İtiraz Dilekçesi
Olası İdari Yargı (İptal Davası) İçin Teknik Altlık Hazırlığı

Başvuru İçin Gerekli Evraklar

Tapu Senedi veya Ada/Parsel No: Taşınmazın güncel tapu fotokopisi veya il, ilçe, ada, parsel bilgisi.
Kimlik / Yetki Belgesi: Taşınmaz sahibinin kimliği veya vekaletname sureti.
Varsa Ek Teknik Belgeler: Mevcut yapı ruhsatı, mimari proje veya belediye imar çapı sureti.

Teknik Mevzuat & Standartlar

3194 Sayılı İmar Kanunu m. 8/b ve 2577 Sayılı İYUK. (Platformumuz teknik danışmanlık sağlar; dava süreçlerinde baroya kayıtlı avukat desteği önerilir.)

Bilgilendirme ve ön hesaplamalar 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin genel teknik prensiplerine dayanmaktadır.
Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

Askıdaki İmar Planına Teknik İtiraz Raporu hakkında en çok sorulan soruların resmi ve teknik yanıtları.

Askı süresi ne kadardır?
İmar planları onay tarihinden itibaren ilgili idare binasında ve internet sitesinde 30 gün boyunca askıda ilan edilir.
İtiraz reddedilirse ne yapılır?
İtirazın reddi veya 30 gün içinde cevap verilmemesi (zımni ret) durumunda 60 gün içinde İdare Mahkemesinde plan iptal davası açılabilir.
81 İLDE TEKNİK BİLGİLENDİRME & REHBERLİK KAPSAMI

Türkiye Genelinde Askıdaki İmar Planına Teknik İtiraz Raporu Bilgilendirme ve Ön Analiz Kapsamı

Tüm illerimizde meri imar mevzuatı prensiplerine uygun teknik ön analiz, veri modelleme ve danışmanlık rehberliği sunuyoruz. İl seçerek yerel bilgilendirme sayfamıza gidebilir veya bilgi formunda ili seçebilirsiniz:

TUSAGA-Aktif & CORS-TR Çift frekanslı GNSS uydu alıcıları ile Türkiye Ulusal Sabit GNSS Ağı (TUSAGA-Aktif) bağlantılı milimetrik koordinat tespiti.
Teknik ve Standart Uyumluluk Mühendislik standartlarına ve mevzuat formatlarına uygun sayısal veri seti, teknik analiz ve koordinat cetveli.
Hızlı Teknik Koordinasyon Geniş harita mühendisliği ağı sayesinde hızlı teknik koordinasyon ve planlama desteği.
Teknik Mühendislik & CBS Analizi

Taşınmazınız İçin Askıdaki İmar Planına Teknik İtiraz Raporu Hizmeti Alın

Parsel ve imar bilgilerinizi iletin; teknik ekibimiz verilerinizi inceleyip ön bilgilendirme ve teknik etüt sürecinizi yönlendirsin.

Mühendisi Ara

İlgili Diğer Şehir Planlama & İmar Hizmetleri

Tüm Hizmet Kataloğu →

Resmi Değerleme Raporu

Anlaşmalı yetkili SPK lisanslı değerleme kuruluşları tarafından hazırlanan resmi ekspertiz raporu.

İncele & Teklif Al

İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi

3194 S.K. m.8/b ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği standartlarında teknik gerekçe raporu ve plan tadilatı meclis başvuru dosyası.

İncele & Teklif Al

Yatırım Fizibilitesi

Yapay zeka ve piyasa projeksiyonlarıyla arsa yatırımının kar/zarar, NPV ve IRR analizi.

İncele & Teklif Al
İmarGPT