Kadastro Katmanı: ÇEVRİMİÇİ 81 İL SENKRON
+90 (541) 885 55 06
Kayıt Ol
Ana Sayfa Hizmetler Şehir Planlama & İmar İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi İstanbul
Şehir Planlama & İmar Şehir Plancısı Onaylı Teslim: 3-5 İş Günü Tarife: Parsel / Bölge Bazlı Teklif

İstanbul İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi

İstanbul ili ve tüm bağlı ilçelerinde taşınmazınız için İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi teknik kriterleri ve başvuru esasları hakkında bağımsız bilgilendirme ve ön danışma desteği.

Önemli Yasal Bilgilendirme & Sorumluluk Reddi: İşbu sayfada yer alan bilgiler, teknik hesaplama modelleri ve mevzuat açıklamaları yalnızca kullanıcıyı bilgilendirme ve teknik rehberlik amaçlıdır. imaruygulamasi.com bağımsız bir analiz ve proptech platformudur; platformumuz bünyesinde serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme kuruluşu hizmeti doğrudan ifa edilmemektedir. Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi, ruhsat onayı ve tapu tescil işlemleri münhasıran ilgili belediyeler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ve yetkili kamu idarelerinin yetkisindedir.
Hizmetin Kapsamı: Ne Yapıyoruz, Sınırımız Nerede? Teknik Bilgilendirme & Yasal Sorumluluk Çekincesi
Platformumuz Ne Sağlar?
  • Taşınmazın meri imar durumu, mevzuat prensipleri ve teknik parametrelerinin incelenmesi
  • Açık veri ve CBS altlıkları üzerinden koordinat, eğim ve geometrik hesaplama rehberliği
  • Resmi kurumlara yapılacak başvurular öncesinde teknik dosya ve evrak bilgilendirmesi
İdarenin Yetkisinde Olan Kısımlar (Yasal Bilgilendirme)
  • Resmi imar çapı, aplikasyon krokisi ve ruhsat verme yetkisi münhasıran ilgili Belediye ve kamu idarelerindedir.
  • Tapu tescil ve kütük işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) yetkisindedir.
  • Platformumuz bağımsız bir bilgilendirme platformu olup resmi kurumlar adına yetki kullanmaz.

Hizmet Kapsamı ve Genel Tanım

İmar planı değişiklikleri; kamu yararı, şehircilik ilkeleri ve planlama esasları doğrultusunda hazırlanması zorunlu teknik süreçlerdir. 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği standartlarına uygun olarak yetkili şehir plancıları koordinasyonunda meclis görüşmelerine sunulacak teknik dosya, eşdeğer donatı alanı analizi ve plan açıklama raporu eksiksiz tanzim edilir.

Türkiye genelinde 81 ilde ada ve parseller için teknik imar analizi, kadastro mevzuat rehberliği ve dijital harita mühendisliği alanlarında bağımsız ön bilgilendirme ve danışmanlık desteği.
4 Aşamalı İş Akışı Zaman Tüneli • Süreç Adımları Adım Adım Teknik Süreç
1 Adım 1

Parsel & Mevcut Plan Tespiti

Mevcut 1/1000 ve 1/5000 plan fonksiyonu ve plan notları incelenir.

2 Adım 2

Teknik ve Şehircilik Etüdü

Eşdeğer alan, yoğunluk artışı ve altyapı kapasite etüdü yapılır.

3 Adım 3

Tadilat Paftaları & Raporu

Standart plan çizim normlarında plan paftası ve gerekçe raporu hazırlanır.

4 Adım 4

Meclis Dosyası Teslimi

İlgili büyükşehir veya ilçe belediyesine sunuma hazır dosya teslim edilir.

Teknik Standartlar & Çıktılar

Teknik Standartlar & Teslim Edilen Dosya Formatları

İlgili idareler ve harita mühendisliği standartlarına uygun teslimat formatları:

Teknik Rapor

Teknik Mühendislik Raporu

Mühendislik standartlarına uygun hazırlanan teknik inceleme raporu.

  • Detaylı teknik veri analizi
  • 256-bit dijital güvenlik referansı
.DWG & .NCZ

Sayısal CAD / GIS Çizimi

AutoCAD (*.dwg) ve NetCAD (*.ncz) formatında katmanlı koordinatlı çizim dosyaları.

  • ITRF-96 koordinat sistemi
  • Mimari ve mühendislik projelerine altlık
Saha Dosyası

Saha Ölçüm & İnceleme Dosyası

Tescilli harita mühendislerinin yerinde yaptığı teknik tespit ve fotoğraflı analiz paftaları.

  • Fotoğraflı tespit tutanağı
  • Teknik onay ve imza

Hangi Durumlarda Zorunludur / Tercih Edilir?

Resmi Başvuru & Ruhsat Süreçleri

Belediye ve tapu müdürlükleri nezdindeki resmi işlemlerin yasal standartlarda yürütülmesi.

Alım & Satım Güvencesi

Taşınmaz alım-satımında teknik ve hukuki risklerin önceden tespit edilerek zararların önlenmesi.

Miras & İntikal İşlemleri

Hissedarlar arasındaki mülkiyet uyuşmazlıklarının teknik analizlerle çözümlenmesi.

Kurumsal Değerleme & Denetim

Şirket ve şahıs gayrimenkullerinin resmi mevzuat standartlarında tescil ve analizi.

Yasal Bilgilendirme ve Sorumluluk Reddi (Disclaimer): Önemli Bilgilendirme: İşbu sayfada yer alan bilgiler genel teknik bilgilendirme mahiyetindedir. imaruygulamasi.com, bağımsız bir analiz, proptech ve rehberlik platformudur; bünyesinde doğrudan tescilli serbest harita mühendisliği bürosu (SHKM), LİHKAB, avukatlık veya SPK lisanslı değerleme şirketi hizmeti verilmemektedir. İmar, ruhsat, aplikasyon ve mülkiyet tesciline dair tüm onaylar yetkili belediye, kadastro ve tapu müdürlüklerinin münhasır yetkisindedir.
Hizmet Tarifesi Parsel / Bölge Bazlı Teklif
Ortalama Teslim 3-5 İş Günü

Teknik Bilgi & Ön Danışma Talebi

Taşınmaz bilgilerinizi iletin; süreç adımları ve mevzuat parametreleri hakkında ön bilgilendirme sağlayalım.

Mevzuat ve Standart Analizi
Teknik Bilgilendirme ve Rehberlik
Bağımsız PropTech & CBS Platformu
Mühendis Danışma +90 (541) 885 55 06 15 Dk İçinde Geri Arama
Mühendislik İş Akışı

4 Aşamalı Hizmet Süreç Adımları

Keşif ve ölçümden kroki ve tutanak teslimine kadar her adım anlık takip edilebilir.

01
Saha & Kayıt

Parsel & Mevcut Plan Tespiti

Mevcut 1/1000 ve 1/5000 plan fonksiyonu ve plan notları incelenir.

02
CAD & CBS

Teknik ve Şehircilik Etüdü

Eşdeğer alan, yoğunluk artışı ve altyapı kapasite etüdü yapılır.

03
Teknik Süreç

Tadilat Paftaları & Raporu

Standart plan çizim normlarında plan paftası ve gerekçe raporu hazırlanır.

04
Saha Teslimi

Meclis Dosyası Teslimi

İlgili büyükşehir veya ilçe belediyesine sunuma hazır dosya teslim edilir.

Teknik Danışmanlık & Harita Standartları

Öne Çıkan Özellikler ve Teknik Standartlar

Taşınmazınızın imar, kot ve kadastro verilerine yönelik teknik inceleme, veri modelleme ve bilgilendirme özellikleri.

Yetkili Şehir Plancısı İmzalı Plan Açıklama Raporu
3194 S.K. m.8/b ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği Uygunluğu
Eşdeğer Donatı ve Yeşil Alan Denge Analizi
Jeolojik-Jeoteknik Etüt ve Kurum Görüşleri Kontrolü
Belediye İmar Komisyonu ve Meclis Süreç Rehberliği

Başvuru İçin Gerekli Evraklar

Tapu Senedi veya Ada/Parsel No: Taşınmazın güncel tapu fotokopisi veya il, ilçe, ada, parsel bilgisi.
Kimlik / Yetki Belgesi: Taşınmaz sahibinin kimliği veya vekaletname sureti.
Varsa Ek Teknik Belgeler: Mevcut yapı ruhsatı, mimari proje veya belediye imar çapı sureti.

Teknik Mevzuat & Standartlar

3194 Sayılı İmar Kanunu m. 8/b ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği. (Teknik raporlama ve dosya hazırlığı lisanslı şehir plancıları koordinasyonunda gerçekleştirilmektedir.)

Bilgilendirme ve ön hesaplamalar 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin genel teknik prensiplerine dayanmaktadır.
Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

İstanbul genelinde İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi hakkında en çok merak edilen resmi ve teknik sorular.

İstanbul genelinde İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi hakkında nasıl bilgi alabilirim?
İstanbul ili genelinde ve tüm bağlı ilçelerinde İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi konusu hakkında yukarıdaki bilgi formunu doldurarak veya WhatsApp hattımız üzerinden ada/parsel bilgilerinizi ileterek taşınmazınızın teknik parametreleri ve süreç adımları hakkında ön bilgilendirme alabilirsiniz.
İstanbul için İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi süreci nasıl işler?
İstanbul ilindeki taşınmazınız için yürürlükteki mevzuat kriterleri ve resmi kurum başvuru şartları incelenerek teknik rehberlik ve süreç yol haritası sunulur.
İstanbul ve ilçelerinde teknik inceleme süresi nedir?
İstanbul sınırları dahilindeki taşınmazlar için iletilen bilgiler ortalama 3-5 İş Günü içerisinde teknik olarak değerlendirilir ve süreç rehberliği paylaşılır.
Bu sayfadaki bilgiler resmi belge yerine geçer mi?
Hayır. imaruygulamasi.com bağımsız bir proptech ve teknik rehberlik platformudur. Sayfamızdaki içerikler bilgilendirme mahiyetinde olup, resmi imar çapı, ruhsat onayı ve tescil yetkisi münhasıran İstanbul ilindeki ilgili belediyeler ve Tapu Müdürlükleri yetkisindedir.
İmar planı değişikliğini kimler talep edebilir?
Taşınmaz malikleri veya vekilleri, kamu yararı ve planlama esaslarına uygun gerekçelerle ilgili idareye başvurabilir.
Plan tadilatı dosyasında hangi belgeler yer alır?
Şehir plancısı onaylı plan açıklama raporu, mevcut ve öneri 1/1000-1/5000 paftaları, kurum görüşleri ve mülkiyet belgeleri yer alır.
İstanbul İLÇE HİZMET REHBERİ

İstanbul İlçelerinde İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi

İstanbul ilinin tüm ilçelerinde yürürlükteki mevzuat ve teknik standartlara uygun İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi konusu için teknik etüt ve ön bilgilendirme sağlıyoruz. İlçenizi seçerek o bölgeye özel başvuru kriterlerine ve süreç rehberliğine ulaşabilirsiniz:

Adalar Arnavutköy Ataşehir Avcılar Bahçelievler Bakırköy Bayrampaşa Bağcılar Başakşehir Beykoz Beylikdüzü Beyoğlu Beşiktaş Büyükçekmece Esenler Esenyurt Eyüpsultan Fatih Gaziosmanpaşa Güngören Kadıköy Kartal Kağıthane Küçükçekmece Maltepe Pendik Sancaktepe Sarıyer Silivri Sultanbeyli Sultangazi Tuzla Zeytinburnu Çatalca Çekmeköy Ümraniye Üsküdar Şile Şişli
Diğer 81 İlde İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi Sayfalarını Görüntüle ↓
Adana Adıyaman Afyonkarahisar Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir Kahramanmaraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
TUSAGA-Aktif & CORS-TR Çift frekanslı GNSS uydu alıcıları ile Türkiye Ulusal Sabit GNSS Ağı (TUSAGA-Aktif) bağlantılı milimetrik koordinat tespiti.
Teknik ve Standart Uyumluluk Mühendislik standartlarına ve mevzuat formatlarına uygun sayısal veri seti, teknik analiz ve koordinat cetveli.
Hızlı Teknik Koordinasyon Geniş harita mühendisliği ağı sayesinde hızlı teknik koordinasyon ve planlama desteği.
Teknik Mühendislik & CBS Analizi

Taşınmazınız İçin İmar Planı Değişikliği (Tadilatı) Dosya Yönetimi Hizmeti Alın

Parsel ve imar bilgilerinizi iletin; teknik ekibimiz verilerinizi inceleyip ön bilgilendirme ve teknik etüt sürecinizi yönlendirsin.

Mühendisi Ara

İlgili Diğer Şehir Planlama & İmar Hizmetleri

Tüm Hizmet Kataloğu →

Resmi Değerleme Raporu

Anlaşmalı yetkili SPK lisanslı değerleme kuruluşları tarafından hazırlanan resmi ekspertiz raporu.

İncele & Teklif Al

Yatırım Fizibilitesi

Yapay zeka ve piyasa projeksiyonlarıyla arsa yatırımının kar/zarar, NPV ve IRR analizi.

İncele & Teklif Al

Askıdaki İmar Planına Teknik İtiraz Raporu

Belediye veya bakanlıkça 30 gün süreyle askıya çıkarılan imar planlarına karşı hak kaybını önleyen teknik gerekçeli itiraz dilekçesi ve şehir plancısı raporu.

İncele & Teklif Al
İmarGPT